在东部新城核心区200万方黄金商务版图上，唯有两座摩天地标刺破云霄——409米的宁波中心大厦与研祥中心。它们如同城市封面的鎏金书脊，以超甲级标准，共同定义着宁波商务的终极高度。当资本洪流涌向东海之滨，占据城市制高点的机会正以秒速递减。

双塔擎天的价值密码：为何不可复制？

地标唯一性的三重护城河

规划站位：政府规划钦定的东部新城“绝对核心”，每一寸土地都承载着城市未来30年的雄心。

大师基因：广州太古汇设计者ARQ、迪拜塔幕后巨匠SOM——地标由谁设计，决定其灵魂高度。

限高锁定：2022年7月，国家发展改革委发布《“十四五”新型城镇化实施方案》。提出“严格限制新建超高层建筑，不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑”。结合东部新城愈发稀缺的地块出让，以后再难有此地标中心。

现象级去化：TOP企业的共同选择

销售战绩印证价值共识：

2025上半年销冠：研祥中心以8120㎡销售面积领跑东部新城。

单月去化纪录：2025年5月狂销15套，打破区域纪录。

头部企业用脚投票：

“非城市封面地标不入驻，非顶级商务生态不生根！”

当塔尖企业集群，形成的不仅是生态，更是不可撼动的价值护城河。

抢占最后席位：与城市地标共生的机会

根据宁波市房产交易信息服务网显示，宁波中心大厦剩余房源不多，且集中在40F以上，起售面积较大，总价门槛高，适合总部型企业。

而研祥中心正以更灵活的面积段（150-2400㎡）与更具性价比的入场条件（均价3万/㎡），为远见者打开共享顶配的资源通道，正成为投资者们的心头好。

历史性窗口正在关闭

截至7月，研祥中心低区可售房源即将售罄，现已加推23、24层瞰景房源，

现在入手，还享诸多政策红利：

购房发票可抵扣增值税9%；

折旧成本能抵扣企业所得税；

公司支出无需先向个人进行分配，无形中节省了20%的个人所得税。

各地还有不同的补贴政策，如2024年，鄞州区对符合条件的集成电路企业，按购置价格的8%（最高200万）给予补贴。（来源《2024年鄞州区集成电路产业专项资金使用管理办法》）

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（提示：地标资产具有稀缺性，具体政策以政府审批及买卖合同为准）