交付季下的行业新变化

“以前业主问最多的是价格，现在问最多的是闭口合同和不转包。” 宁波大功匠建筑材料有限公司（品牌：大功匠装饰）负责人介绍，公司自 2020 年成立以来，专注宁海本地家装与中小型工装业务，坚持设计施工一体化、工地自主管理、绝不转包的经营原则，所有施工班组由公司直接统一管理调度。

装修行业长期存在增项加价、层层转包、售后无人对接等痛点。对此，大功匠装饰采用闭口合同清单报价模式：所有施工项目、辅材品牌型号在签约前逐项列明，合同外增项须经业主签字确认方可生效，水电点位、墙面处理、防水工艺等均提前标注标准与价格，无隐性收费项。

本地化服务成业主选择重点

记者从该公司了解到，其报价体系对外公开：半包（人工 + 辅材）参考价约 800-900 元 /㎡，全包（含设计、人工、辅材及大部分主材）参考价约 1600-3000 元 /㎡，最终以现场勘测后的详细方案报价为准。在售后方面，公司签订正式施工合同，水电隐蔽工程保修 5 年、基础硬装保修 2 年，保修条款均写入合同；作为宁海本地实体门店，售后问题可到店沟通或预约上门处理。

截至发稿，大功匠装饰已先后落地辰章府、东方逸境、海湖府、至臻府、迎雅园等多个宁海小区项目，服务场景覆盖毛坯新房、二手房翻新、婚房、别墅大宅、商铺门店与办公室工装。公司负责人表示，业务增长主要依托本地老客户相互引荐，“把每一个工地的工艺和售后做好，比做多少广告都管用”。

给业主的三点提醒

业内人士提醒准备装修的业主：一是至少对比 3 家装修服务商，并实地考察在施工地，重点看水电走线、防水处理等隐蔽工程；二是报价单逐项核对明细，不要只盯总价；三是工期、保修、增项规则等核心约定，务必全部落实到书面合同条款。